Разделение квартиры
28.12.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Roman Filipovich
Добрый день скажите такая ситуация. Мама единоличная собственница квартиры, но в ней прописана помимо её еще 3 человека. Вопрос как разделить квартиру на четверых, если один из прописанных не хочет её делить. Если обращаться в суд, какой порядок действий и в течение какого времени суд может поделить. И если представить, что там будет прописано только два человека, так проще ее будет поделить. Спасибо.
Комментарии (1)
Добрый день, Роман!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Попробуем сориентировать Вас по ситуации.
Прежде всего, необходимо понимать, для чего раздел квартиры нужен. Предположим, что все желают "превратить" свои доли квартиры в деньги. В этом случае есть вариант, а именно просто продать квартиру, а деньги разделить. Целую квартиру продать проще, интерес к ней будет выше. Стоимость целой квартиры, больше, чем стоимость, получаемая при продаже ее по долям.
Для продажи необходимо согласие всех: собственника и лиц, зарегистрированных в квартире, возможно, потребуется и согласие супруга собственницы (если он жив и квартира относится к совместно нажитому имуществу).
Если цели продажи квартиры нет, просто все намерены там проживать, но ощущая себя собственником доли, то весьма важно понимать позицию собственника. Сам собственник желает квартиру разделить или нет. Если нет, то про раздел жилого помещения можно забыть. Суд не поможет. Собственник только по доброй воле может распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, и т.п.
Если собственник желает разделить квартиру, а не желает делить ее человек, имеющий только регистрацию, стоит узнать, почему он занял такую позицию. Кто этот человек по степени родства? Одно дело если это кровный родственник (дети, мать), и совсем другое, - если это дальний свойственник, который когда-то давно состоял в браке с родственником, а затем брак был расторгнут.
Вы видите, что мы часто употребляем выражение, если то, то будет так, если другое, то будет этак. Строить предположения мы не должны. Вариантов может быть великое множество. Вдобавок нередки случаи, когда родственники начинают "делить" квартиру, которая не приватизирована либо сумма по договору приватизации не уплачена в полном объеме.
Приходите с документами (достаточно ксерокопии), изучим, дадим конкретный ответ (без предположений).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.