Одна из половин дома, ветхое жилье

       Добрый день, Мария!       
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Постараемся Вам помочь.
        Обратимся к законодательству, регламентирующему данное направление деятельности. Так, постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений (далее ‑ Правила).
        Согласно пунктов 7 и 8 правил, граждане обязаны:
        -  использовать жилые, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
        - соблюдать установленные для проживания санитарные и технические требования, природоохранные требования, требования настоящих Правил и иные требования, установленные законодательством;
        - при обнаружении неисправности конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования жилого дома, других опасных явлений, угрожающих разрушению конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования жилого дома, здоровью и жизни проживающих в жилом доме граждан, их имуществу, незамедлительно принимать меры к устранению данных неисправностей и сообщать о дефектах организации или соответствующей аварийной службе;
        - содержать в чистоте и порядке жилые помещения, включая подсобные, балконы и лоджии, не сорить в кабинах лифтов, вспомогательных помещениях жилых домов и на придомовой территории;
        - обеспечивать подготовку жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);
        -  возмещать ущерб, причиненный гражданами вспомогательным помещениям жилого дома, помещениям других граждан и организаций независимо от форм собственности при осуществлении права владения и пользования жилыми помещениями;
        - содержать в надлежащем техническом, противопожарном и санитарном состоянии в подвале и вспомогательных помещениях жилого дома занимаемые хозяйственные кладовые (сараи) и прилегающие к ним проходы, не допускать накопления в них мусора, хранения взрывчатых веществ, легковоспламеняющихся (горючих) жидкостей, газовых баллонов и других огнеопасных веществ и материалов, а также пользования открытым огнем;
        - выполнять другие обязанности, предусмотренные настоящими Правилами и иными актами законодательства, а также вытекающие из договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг, договора на управление общим имуществом совместного домовладения.
       Собственники жилых помещений частного жилищного фонда, обязаны проводить за свой счет, в том числе с привлечением специализированных организаций:
        - текущий ремонт жилых помещений (штукатурка, заделка трещин, побелка, покраска и оклейка обоями стен, потолков, покраска полов, подоконников, оконных и дверных заполнений, радиаторов, вставка стекол, замена полов, оконных и дверных заполнений (их утепление), ремонт печей, а также другие ремонтные работы, необходимые для предотвращения интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждения конструктивных элементов, инженерных систем жилого помещения (далее – другие ремонтные работы);
        - техническое обслуживание, ремонт и замену внутриквартирного электрического (плиты, вытяжные электровентиляторы, водонагреватели и иное), газового (плиты, котлы, водонагреватели и иное), санитарно-технического (ванны, мойки, умывальники, унитазы, смывные бачки, смесители и иное) оборудования, котлов на твердом виде топлива и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации);
        - установку, замену, техническое обслуживание, ремонт приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также внутриквартирной электропроводки.
        Споры между гражданами, связанные с распределением общих расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также с другими вопросами эксплуатации и содержания подсобных помещений, рассматриваются в судебном порядке.
        Поскольку Ваши обращения к собственникам (соседям) не привели к желаемому результату, необходимо будет обратиться в суд. В суд необходимо придти не просто так, а с документами, которые подтверждают Ваши слова. По этой причине сперва необходимо обратиться с заявлением в жилищно-эксплуатационную службу с целью обследования жилых помещений (и Вашего и соседского). Когда у Вас будет на руках акт обследования, можно будет приступать к подготовке искового заявления в суд. Одновременно необходимо, чтобы данная служба определила размер ущерба, который Вам нанесен в результате неправильной эксплуатации жилого помещения соседями. Самостоятельно данный документ Вы не сможете подготовить. Необходимо будет обращаться в юридическую консультацию (того района, в котором Вы проживаете или др. района). При необходимости можем подсказать телефон опытного адвоката.
      Именно в исковом заявлении Вы вправе высказать свои пожелания. Например:
       - взыскать с соседей (ответчиков) сумму, равную ущербу, нанесенному Вам (Вы сообщали о грибке, проблемах с кровлей и др.);
       - обязать ответчиков устранить последствия неправильной эксплуатации жилого помещения и многое другое.
      Как Вы понимаете. вопрос не прост. Чем раньше Вы им займетесь, тем лучше.
     С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.