Арендное жилье.
01.12.2019 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Ирина
Проживаю в Полыковичах. Квартира ранее была служебной. Сейчас она арендная. Долг был уплачен. Но пеня растет. И ее высчитывают. Могут ли меня с родными, прописанными в квартире выселить. Семья стоит на СОПе. Из-за мужа. Он принудительно выписан и выселен.
Комментарии (1)
Добрый день, Ирина.
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик". Постараемся разобраться с Вашей ситуацией. Она не проста.
Так, жилищный кодекс Республики Беларусь (далее - ЖК) предусматривает два варианта выселения – с предоставлением иной квартиры или без него. Первый вариант возможен, только для законопослушных граждан, не имеющих в собственности жилплощади.
Собственник квартиры (в нашем случае государство) не обязан предлагать другое жилье, если сам человек, проживающий на его жилплощади, нарушает правила административного или жилищного кодекса Беларуси. В частности, «на улицу» по решению суда могут быть выселены:
1) Люди, не имеющие права проживания в квартире. То есть, если зять донимает свекровь, не будучи прописанным в квартире, она вполне может попрощаться с ним, обратившись в суд.
2) Бывший опекун. Человек, который больше не исполняет обязанности опекуна по причине совершеннолетия ребенка или отстранения его в судебном порядке от ухода за недееспособным, не имеет фактического права проживания далее на его жилплощади.
3) Скандалисты и дебоширы. Выселение граждан из жилых помещений в таких случаях возможно при привлечении их к административной ответственности не менее 3 раз в течение года.
4) Неприятная ситуация может произойти и по причине неуплаты по кредиту, взятому под залог квартиры.
5) Истечение срока договора найма или его досрочный разрыв. Наиболее часто к таким мерам государство и организации прибегают в случаях нарушения правил проживания – аморального поведения, шума, неуплаты коммунальных услуг.
6) Увольнение из организации, которая предоставила квартиру.
Отсутствие платежей за коммунальные услуги более полугода создает угрозу выселения для каждого. При этом необходимо понимать, что под платежом следует понимать не только сумму, начисленную в "жировке", но и величину пени. По этой причине необходимо погашать и то и другое.
При всем притом, Ирина, следует понимать, что в каждом конкретном случае собственник жилья (государство) изучает детально ситуацию. Одно дело, когда в арендном жилье проживают неработающие люди и перспектив погашения долга не видно, и совсем другая ситуация, когда имело место тяжелое стечение обстоятельств.
Желаем Вам решения всех финансовых вопросов.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34