Чем отличается вычленение изолированной жилой комнаты и разделение квартиры.
23.04.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
Добрый день. В блокированном жилом доме (частный дом на 4 квартиры), есть квартира площадью 120 кв. 1/10 доли собственник подарил дочери. Стало два собственника квартиры в совместном долевом владении.
Дочь хочет выделить свою долю в отдельный объект недвижимости и владеть и распоряжаться самостоятельно. В квартире прописан владелец (отец), дочь и два несовершеннолетних ребёнка дочери (внуки владельца).
Подскажите, пожалуйста, какая процедура приведёт к преобразованию 1/10 доли квартиры в самостоятельный объект недвижимости?
Комментарии (1)
Добрый день, Ирина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Если произвести простейшие математические вычисления, то выходит, что дочери в квартире принадлежит доля, которая соответствует 12 кв.м. Размер прямо скажем небольшой.
Законодательством предусматривается вычленение объектов недвижимости. Для этого необходимо:
1. Согласие собственников.
2. Изучение документации (проекта квартиры) сотрудниками БРТИ (агентства по государственной регистрации и земельному кадастру). По идее они должны сообщить необходимы ли строительные работы (и какие) для того чтобы сделать вычленение. Если нужно сделать перепланировку, - то:
2.1. нужно получить на неё разрешение в исполкоме;
2.2. выполнить работы (самостоятельно, либо с подрядной организацией);
2.3. ввести объект в эксплуатацию;
2.4. повторно обратиться в БРТИ по вопросу вычленения.
В общем, все реально, но и работы для достижения цели немало.
С уважением, Дмитрий Кулагин.