0,5 доли в доме и 0,5 в гараже как поменяться?
03.04.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Егор
Добрый день.
Подскажите, у отца имеется доля 1/2 в гараже в Минске и 1/2 на участок и дом за Минском. Отец готов поменяться с родственниками долями для полного владения одним каким то объектом (стоимость сопоставимая), но вторая сторона против, хочет оставить все как есть - причем пользуются двумя объектами только они. Можно ли как то в обязательном порядке заставить их это сделать?
Комментарии (1)
Добрый день, Егор!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
У Вас непростая ситуация. Сложность в том, что в корне проблемы лежат либо натянутые взаимоотношения, либо невозможность договориться.
Сразу, забегая вперед, сообщим, что заставить человека продать свою часть нельзя. Точно также нельзя собственника заставить совершить обмен (если он не желает сделать это).
Ситуация будет оставаться невыгодной для Вас (Вашего отца) и выгодной для другой стороны до тех пор, - пока Вы будете позволять другому собственнику пользоваться целым объектом (гаражом и домом с участком).
Основываясь на практике необходимо:
- получить ключи от гаража и от дома;
- начать пользоваться гаражом и домом.
Только после этого возможно постепенно сформируется желание произвести либо обмен, либо продажу.
Если желания пользоваться ни гаражом, ни домом нет, то необходимо рассмотреть вопрос о продаже своей части наследства другим наследникам. Сперва это делается устно, затем предложение купить на определенных условиях направляется посредством письма, которое оформляется у нотариуса. Если после получения письма нотариуса второй собственник не купит доли недвижимости в течение 30 дней, то их (получив опять же свидетельство нотариуса) можно продать любому желающему, на тех же условиях.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады видеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.