Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Предложение коллегам

22.04.2015

Я работаю в сфере недвижимости около двадцати лет. На моих глазах и при моем участии формировался рынок недвижимости от правового нигилизма и беспредела в 90-х годах до государственного регулирования сегодня. Очевидно, риэлтерские услуги развиваются позитивно. Но есть и проблемы, главная из которых в том, что в обществе сформировано сдержанное, и даже скорей негативное отношение к работникам агентств недвижимости. Применительно к городу Минску в сфере купли-продажи примерно тридцать процентов потенциальных клиентов, безусловно, хотят решать свой жилищный вопрос с помощью агентства недвижимости. Перед ними лишь стоит выбор куда обратиться. Большая же часть граждан старается покупать и продавать самостоятельно. В конечном итоге значительная часть и этих граждан тоже взаимодействует с агентствами недвижимости, но скорей вынуждено. В сделках по аренде квартир ситуация еще хуже.

В таком положении виноваты в первую очередь руководители агентств недвижимости, к числу которых я тоже принадлежу. У нас была в прошлом и есть сейчас возможность договориться о правилах работы на рынке недвижимости. Сформировать контроль за их исполнением. Позаботиться о качестве услуг, прозрачности бизнеса и защите законных интересов клиентов. Мы этого не сделали и, как следствие, государство приняло на себя организационно-контрольные функции. Наша деятельность регулируется указом Президента Республики Беларусь, постановлением Совета Министров, постановлениями Министерства юстиции и прочих государственных органов. И хотя я считаю, что в сложившейся ситуации в целом государственное регулирование правильным и полезным, но такое высокое внимание несет в себе и издержки. При всем желании сделать лучше чиновники на местах не обладают полнотой информации и знаниями о реалиях рынка недвижимости, и поэтому их решения недостаточны. К тому же, реакция государственного регулятора запаздывает за развитием рынка недвижимости. И главное, государственное регулирование не решило и не решит задачу по формированию положительного имиджа агентств недвижимости.

Уверен, большинство руководителей агентств заинтересовано в том, чтобы все отношения с клиентами строились только на основании надлежащим образом заключенных договоров. Но по факту, если посмотреть специализированные сайты по недвижимости, мы увидим сотни объявлений, размещённых агентами без договора с продавцом, а в аренде состав таких объявлений не менее 90 процентов.

Считаю такое положение вещей самым вредным явлением для рынка недвижимости. Оказание услуг без договора дискредитирует саму профессию риэлтера, формирует пренебрежительное отношение. Зачем собственнику квартиры идти в офис агентства заключать договор, если и так его квартиру могут рекламировать несколько агентов. При этом граждане наивно предполагают, что таким образом они получают услугу бесплатно. Разве агенты похожи на альтруистов? Специалист в любом случае заработает, только при этом задачей для него будет не исполнение условий договора в интересах клиента, а заработок любой ценой, в том числе и в ущерб собственнику. Отсюда справедливый негатив, который транслируется на все агентства недвижимости.

Не знаю, сумеют ли когда-нибудь руководители агентств найти общее понимание условий работы на рынке недвижимости и добиться их реализации, но я убежден, что такое возможно. И чем быстрее мы (директора) сами наведем порядок на рынке, тем стабильнее будет наша работа и качественнее наши услуги.

Подписывайтесь на новости агентства недвижимости "Час-Пик":

Вконтакте | Фейсбук | Канал Youtube | Instagram | Blogger

Офис "Центральный", ул. М.Богдановича, 124-4Н

Офис "Пушкино", ул. Притыцкого, 3, ст.метро "Пушкинская"

Copyright ООО «Час-Пик» © 2015. Все права соблюдены.

Лобановский Т.Ф.

Комментарии (нет)

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com