Постановление Совета Министров от 20 июля 2009 г. № 957
«Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги. В том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
20 июля 2009 г. N 957
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 14 МАРТА 2008 Г. N 386
Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. N 386 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. N 140" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 69, 5/27358) следующие изменения:
1.1. тарифы (ставки) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, утвержденные этим постановлением, изложить в новой редакции (прилагаются);
1.2. Положение о порядке оплаты риэлтерских услуг, утвержденное этим постановлением, изложить в новой редакции (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
|
Премьер-министр Республики Беларусь |
С.СИДОРСКИЙ |
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
14.03.2008 N 386
(в редакции
постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
20.07.2009 N 957)
ТАРИФЫ (СТАВКИ) НА РИЭЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ, В ТОМ ЧИСЛЕ НА
РИЭЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ ПО СОДЕЙСТВИЮ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ,
ИСПОЛНЕНИИ, ПРЕКРАЩЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги
|
Стоимость объектов недвижимости, указываемая юридическими или физическими лицами в договоре купли-продажи (в базовых величинах <**>) |
Ставка <***> (в процентах от стоимости) |
|
Объекты недвижимости: |
|
|
до 4200 включительно |
3,0 |
|
свыше 4200 до 5000 включительно |
2,5 |
|
свыше 5000 до 5800 включительно |
2,4 |
|
свыше 5800 до 6600 включительно |
2,3 |
|
свыше 6600 до 7500 включительно |
2,2 |
|
свыше 7500 до 8300 включительно |
2,1 |
|
свыше 8300 до 9100 включительно |
2,0 |
|
свыше 9100 до 10000 включительно |
1,9 |
|
свыше 10000 до 10500 включительно |
1,8 |
|
свыше 10500 до 11600 включительно |
1,7 |
|
свыше 11600 до 12400 включительно |
1,6 |
|
свыше 12400 до 13200 включительно |
1,5 |
|
свыше 13200 до 14000 включительно |
1,4 |
|
свыше 14000 до 14900 включительно |
1,3 |
|
свыше 14900 до 15700 включительно |
1,2 |
|
свыше 15700 до 16500 включительно |
1,1 |
|
свыше 16500 |
1,0 |
<*> В тариф (ставку) включается налог на добавленную стоимость и налог на услуги.
<**> Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения соответствующего договора.
<***> В ставку включается стоимость консультационных услуг, услуг по представлению информации о спросе и предложении, подбору вариантов, организации и проведению согласования условий, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов.
|
Наименование риэлтерской услуги |
Ставка <*> (в базовых величинах) |
|
Консультационные услуги |
|
|
Сделки с объектами недвижимости (в письменной форме) |
3 |
|
Сделки с объектами недвижимости в связи со сносом данных объектов (в письменной форме) - для юридических лиц |
60 |
|
Информация о развитии рынка недвижимости <**> |
200 |
|
Услуги по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости |
|
|
Отчуждение и (или) приобретение <***> объектов жилищного фонда |
5 |
|
Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда |
15 |
|
Долевое строительство объектов жилищного фонда |
80 |
|
Долевое строительство объектов нежилого фонда |
80 |
|
Наем, поднаем объектов жилищного фонда |
5 |
|
Аренда объектов нежилого фонда |
15 |
|
Услуги по организации и размещению рекламы при оказании риэлтерских услуг |
5 |
|
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним |
|
|
Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) |
15 |
|
Отчуждение и (или) приобретение жилого дома (доли дома) |
20 |
|
Отчуждение и (или) приобретение земельного участка |
15 |
|
Отчуждение и (или) приобретение дачи, садового домика |
15 |
|
Отчуждение и (или) приобретение гаража, автомобильной стоянки (парковочного места на автомобильной стоянке) |
10 |
|
Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда |
70 |
|
Наем, поднаем объектов жилищного фонда - для физических лиц |
5 |
|
Аренда объектов жилищного фонда - для юридических лиц |
20 |
|
Аренда объектов нежилого фонда |
25 |
|
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости |
|
|
Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) |
30 |
|
Отчуждение и (или) приобретение жилого дома (доли дома) |
45 |
|
Отчуждение и (или) приобретение земельного участка |
30 |
|
Отчуждение и (или) приобретение дачи, садового домика |
35 |
|
Отчуждение и (или) приобретение гаража, автомобильной стоянки (парковочного места на автостоянке) |
10 |
|
Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда |
95 |
|
Наем, поднаем объектов жилищного фонда - для физических лиц |
5 |
|
Аренда объектов жилищного фонда - для юридических лиц |
20 |
|
Аренда объектов нежилого фонда |
15 |
|
Услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров залога |
|
|
Объекты жилищного фонда |
15 |
|
Объекты нежилого фонда |
70 |
|
Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении) правоустанавливающих и технических документов на объекты недвижимости |
|
|
Объекты жилищного фонда |
30 |
|
Объекты нежилого фонда |
50 |
|
Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении) документов |
|
|
Реконструкция, переустройство и перепланировка объектов жилищного фонда |
60 |
|
Реконструкция, переустройство и перепланировка объектов нежилого фонда |
95 |
|
Перевод объектов жилищного фонда в объекты нежилого фонда |
95 |
|
Услуги по подбору вариантов сделки с объектом недвижимости |
|
|
Квартира (комната, доля) |
45 |
|
Жилой дом (доли дома) |
60 |
|
Земельный участок |
40 |
|
Дача, садовый домик |
45 |
|
Гараж, автомобильная стоянка (парковочное место на автомобильной стоянке) |
20 |
|
Объекты нежилого фонда |
95 |
|
Наем, поднаем объектов жилищного фонда - для физических лиц |
5 |
|
Аренда объектов жилищного фонда - для юридических лиц |
20 |
|
Аренда объектов нежилого фонда |
25 |
|
Услуги по подбору вариантов сделки с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости |
|
|
Объекты жилищного фонда |
50 |
|
Объекты нежилого фонда |
70 |
|
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов по сделке с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости |
|
|
Объекты жилищного фонда |
5 |
|
Объекты нежилого фонда |
10 |
|
Услуги по осмотру объекта недвижимости с письменным оформлением акта осмотра объекта недвижимости |
5 |
|
Организация и проведение согласования условий предстоящей сделки |
|
|
Объекты жилищного фонда |
10 |
|
Объекты нежилого фонда |
20 |
|
Снос объекта недвижимости |
85 |
<*> Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения соответствующего договора.
<**> Исследование рынка недвижимости за несколько лет по различным параметрам и объектам недвижимости.
<***> Отчуждение и (или) приобретение права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, влекущей отчуждение и (или) приобретение права собственности на объект недвижимости.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
14.03.2008 N 386
(в редакции
постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
20.07.2009 N 957)
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ
1. Настоящим Положением, разработанным в соответствии с абзацем вторым пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. N 140 "О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 55, 1/9520), определяются порядок, размеры и сроки оплаты риэлтерских услуг.
Порядок оплаты риэлтерских услуг, в том числе риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, и форма расчетов риэлтерской организации и потребителя риэлтерских услуг указываются в договоре на оказание этих услуг.
2. Оплата риэлтерских услуг потребителем осуществляется по тарифам (ставкам) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь, утвердившим настоящее Положение.
При расторжении договора на оказание риэлтерских услуг, в том числе договора на оказание услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, потребителем производится оплата фактически оказанных риэлтерских услуг, подтвержденных документально.
3. При оплате риэлтерских услуг, оказываемых семьям, включенным в отдельные списки многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на внеочередное получение льготных кредитов и одноразовых безвозмездных субсидий в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 38, 1/1172), применяется скидка к тарифам (ставкам) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь, утвердившим настоящее Положение, в размере 50 процентов.
При заключении договора на оказание риэлтерских услуг многодетная семья представляет копии удостоверения многодетной семьи и выписки из указанных списков.
